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房地产开发企业财务管理现状及存在问题

时间:2010-5-4 16:35:42 点击:2532

  核心提示:目前,大部分房地产企业的财务管理还处于基本的会计核算阶段,尚没有充分发挥财务管理在战略实施方面强有力的作用,主要存在以下几个问题...

 

    目前,大部分房地产企业的财务管理还处于基本的会计核算阶段,尚没有充分发挥财务管理在战略实施方面强有力的作用,主要存在以下几个问题:
    (1)在会计核算方面,缺乏用于支持管理和决策的信息,仅停留在记账和编制财务报表的阶段。
    (2)财务管理系统的统一和集中程度不足。许多房地产企业各个项目公司/项目部核算体系互不相同,财务软件和核算标准不统一,难以保证向管理者提供统一可比的财务信息。
    (3)财务理理“被动反映型”的现象较突出预测、控制、分析等管理职能基本处于空自。虽然许多企业不同程度上建立了工程预算和财务预算等基本机制,但其内容和管理方法距实现战略的需求尚有较大差距。
    (4)由于缺乏统一明确的财务业务授权机制,有些企业的二级项目开发公司各自为政,自成体系,母公司无法有效地进行管理,造成公司的管理控制能力下降。
    (5)资金管理多头、分散,客观上增大了房地产企业管理和风险控制的难度。

作者:不详 来源:网络

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