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房地产机构投资者及合作开发融资

时间:2010-5-6 10:29:33 点击:2361

  核心提示:当投资公司的自有资金由于投资渠道不健全,处于闲置状态,乐意提供流动资金贷款,信托,股权投资等投资方式的资金。...

 

    当投资公司的自有资金由于投资渠道不健全,处于闲置状态,乐意提供流动资金贷款,信托,股权投资等投资方式的资金。对项目的要求多是资金回笼快,融资时间在1-2年,一般资金成本在15%左右。在证券市场不景气,房地产市场尤其是普通住宅市场被看好的条件下,随着投资公司对房地产的了解,它们将涉入房地产行业。这种资金比较适合房地产开发公司融资额度在2000万-1亿元人民币。
    而开发商寻找一家或几家有经济实力的企业进行合作开发,是一种分散和转移筹资负担的较好方法。合作开发的形式是多种多样的,可以是股权融资也可以是债权融资。投资物也很多,可以是货币、资产、管理,另外还可以改善政府关系和银行关系。这种方法对于缓解发展商自身资金压力、转嫁风险和降低风险大有益处。

作者:不详 来源:网络

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